¿Qué es la especulación inmobiliaria?

Según la Real Academia Española de la Lengua es este un término con sentido peyorativo que consiste en realizar operaciones comerciales o financieras, con la esperanza de obtener beneficios en las variaciones de los precios o de los cambios. El economista José Manuel Neredo lo define de una forma mucho más clara y didáctica como " el acto de revender con beneficio." Podemos distinguir dos tipos básicos de especulación, la especulación financiera y la especulación con los inmuebles o especulación inmobiliaria. La primera consiste en la reventa de activos financieros de empresas, y la segunda, en la reventa de inmuebles.

La clave de la especulación económica es que se trata de una operación que no implica ninguna actividad productiva que justifique la ganancia de los mercaderes. En la economía clásica la obtención del beneficio económico se explica a través del aumento de valor en el producto con el que se comercia, este aumento es debido al tiempo de trabajo empleado por el trabajador en su obtención o transformación. Sin embargo cuando hablamos de especulación económica el incremento de valor se produce en la percepción de las personas, no se corresponde con la realidad, no obstante, alguien se embolsa la diferencia.

http://www.lisergia.net/quebelloesvivir/pensamientograve/lavivienda.html

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